IRPF - Impuesto sobre la Renta

El IRPF será del 18% sobre el Incremento Patrimonial que se calcula de la siguiente forma.

(venta menos gastos) – (compra más gastos)= Incremento Patrimonio

Sobre este impuesto existen las siguientes exenciones solo para la primera vivienda. Se llama primera vivienda la que constituye el domicilio familiar durante un mínimo de 3 años

Totales:

• Cuando el vendedor tiene más de 65 años
• Cuando el vendedor reinvierte el 100% en la compra de otra vivienda.

Parciales:

• Las personas físicas podrán reducir la plusvalía en el IRPF en el mismo tanto por ciento de la reinversión efectuada, siempre que se trate de primera vivienda.
  
  Ejemplo: Una casa comprada en 1.000.000 se vende en 2.500.000
  Plusvalía:
  1.500.000 € al 18% tributaría 270.000 €
  
  Reinversión: El vendedor compra otra casa en 1.250.000 (reinversión del 50%)
  Plusvalía
  1.500.000 por 50% = 750.000
  750.000 al 18% = 135.000
  

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